CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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Maison à vendre 4 pièces - 120,18 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15541

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
624 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 120.18 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un quartier paisible de Brive la Gaillarde, offrant un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à combiner tranquillité et proximité des commodités. Cette propriété de 110m² habitable sans travaux d'importance propose un bureau, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un espace de vie accueillant, nécessitant toutefois une modernisation de la cuisine et des équipements sanitaires pour refléter pleinement votre style.

À quelques pas, le bus ligne 5 à Croix Saint-Jacques facilite vos déplacements quotidiens, tandis que la gare de Brive-la-Gaillarde se trouve à seulement 10 minutes à pied, assurant une excellente connexion avec les environs. Les commerces tels que Le Marché de Léopold et les écoles comme l'École élémentaire Henri Gérard sont à proximité immédiate, garantissant tout le nécessaire à portée de main.

Avec son garage, son chauffage central et son emplacement stratégique cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,2 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 204 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Palier (6,0 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Placard (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 30 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Gramont
  • Cheminée, double vitrage
  • Portail automatique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage comble

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries Extérieures en façade principale Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : Modernisation et isolation thermique
  • Taxe foncière : 1492 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28562kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980,0 € et 4070,0 € pour 2022

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