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Maison à vendre 4 pièces - 84,92 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15378

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.92 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Découvrez ce bien situé dans un quartier prisé, à proximité de l'hôpital et du centre-ville, offrant une multitude de possibilités.
Vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux. Profitez d'un espace agréable où vous pourrez vous détendre en famille.
La cuisine indépendante sera parfaite pour préparer les repas dans un espace fonctionnel.
La maison dispose de deux chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau moderne.
Un grenier à finir d'aménager vient compléter ce bien. À vous de laisser parler votre imagination pour créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. Que vous souhaitiez en faire une chambre supplémentaire, un bureau ou même une salle de jeux, les possibilités sont multiples !
A l'extérieur, vous trouverez une jolie cour parfaite pour profiter des beaux jours.
Cette maison présente également un fort potentiel pour un investissement locatif. Sa localisation privilégiée, en fait un bien très attractif pour les locataires potentiels. De plus, sa configuration permet également d'envisager une utilisation en tant que cabinet professionnel.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Pièce (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudiere gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brasier
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 26/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2021

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