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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 107,77 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15363

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
651 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 107.77 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Découvrez cet appartement de charme situé à Brive-la-Gaillarde, offrant une situation exceptionnelle avec un ensoleillement garanti. À seulement deux pas du cœur de ville, ce bien rare présente un potentiel incroyable malgré une rénovation à prévoir.

Situé au quatrième étage, cet appartement spacieux de 108 m² dispose de trois chambres lumineuses, chacune offrant un espace généreux. Profitez de moments de détente sur l'un des trois balcons, tout en admirant la vue imprenable. Une cheminée ajoute une touche de caractère et de chaleur à l'espace de vie.

La proximité des commodités est un atout majeur : les écoles, les commerces, notamment Carrefour City à quelques minutes à pied, et les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries vous offriront un quotidien pratique et agréable. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la gare de Brive-la-Gaillarde à seulement 9 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité, comme la ligne 3 à l'arrêt Amiral Grivel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer l'appartement de vos rêves dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 107,8 m2
  • Surface habitable : 107,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Rangement (13,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Parc

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux récents : Neant
  • Charges / mois : 97 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 5224,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40188kWh/m2.ankg CO2/m2.an393 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2025

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