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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 98,18 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15077

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
640 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 98.18 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

À vendre : superbe appartement en duplex situé dans un immeuble de caractère à Brive-la-Gaillarde. Ce bien rare allie charme et confort moderne, offrant un séjour chaleureux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse privative exposée plein sud. Idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Avec ses deux chambres spacieuses, dont une de plus de 21 m², cet appartement est prêt à accueillir votre famille sans travaux supplémentaires. La pièce de vie lumineuse et les finitions de qualité, telles que le double vitrage, garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie.

La localisation est un atout majeur : à seulement 500 mètres de la gare de Brive-la-Gaillarde, vous bénéficiez d'une connexion facile aux transports. Les commodités sont à portée de main avec des commerces, écoles, parcs, et restaurants à quelques pas. Vous trouverez également de nombreux services de proximité tels que boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,2 m2
  • Surface habitable : 98,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour / Cuisine (37,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 1 (21,3 m2)
    • Chambre 2 (16,0 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 19,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1487 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 4019,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1640,0 € pour 2021

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