CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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Maison à vendre 4 pièces - 79,13 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15937

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
651 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.13 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Brive-la-Gaillarde, un véritable havre de paix baigné de lumière grâce à son séjour exposé au soleil levant et couchant. Prête à vous accueillir, cette maison offre deux chambres spacieuses à l'étage, idéales pour un confort optimal.

Bien que des travaux d'isolation soient à prévoir, la maison est habitable sans travaux immédiats. Profitez d'un chauffage central efficace. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La localisation est un atout majeur avec des commodités à proximité immédiate. À seulement 100 mètres, vous trouverez un Lidl et plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 1 à l'arrêt Abbé Alvitre. Pour vos courses, l'Auchan Supermarché est à 300 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Groupe scolaire Julles Vallès à 300 mètres.

Les amateurs de nature et de détente ne seront pas en reste avec plusieurs parcs et forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,1 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Surface terrain : 159 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin & rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 43 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Gramond
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries extérieures
  • Travaux à prévoir : Modernisation équipement sanitaire et cuisine ainsi qu'améliorer la performance énergétique

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38885kWh/m2.ankg CO2/m2.an380 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680,0 € et 3660,0 € pour 2023

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