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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,80 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15741

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
632 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.8 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Quartier "Champanatier" : Découvrez cet appartement exceptionnel à Brive-la-Gaillarde, entièrement restauré avec un charme indéniable. Situé au dernier étage d'un petit immeuble de caractère, il offre un accès direct par ascenseur, garantissant intimité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son état impeccable, ses parquets parfaitement restaurés et sa climatisation réversible, parfaite pour toutes les saisons. L'appartement dispose de trois chambres lumineuses et d'une salle d'eau spacieuse, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Les parties communes, luxueuses, totalement rénovées avec goût sont remarquables dès que l'on pousse la porte de l'immeuble.

Sa localisation est idéale : à seulement 2 minutes à pied de la gare de Brive-la-Gaillarde, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec plusieurs commerces, écoles, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour vos moments de détente, le Square des Justes est à une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et proximité des services essentiels. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 122,2 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (50,7 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Grenier (26,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible, convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise de travassac
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes et aménagement extérieurs fraîchement aménagés.
  • Travaux à prévoir : Néant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1284kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/12/2024

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