CENTURY 21 Jaubert et Regaudie
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5 pièces - 112,34 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15671

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
624 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 112.34 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

Découvrez cette maison en pierre de Gramont, située dans le quartier prisé de la piscine à BRIVE LA GAILLARDE (19100). Elle offre un cadre de vie agréable avec sa belle terrasse, son jardin piscinable et à deux pas du centre ville. Ce bien unique, nécessitant une modernisation, se distingue par son rez-de-chaussée avec entrée indépendante, promettant de multiples possibilités d'aménagements en un ou deux logements indépendants. Magnifiques parquets en chêne traditionnel; pose à bâtons rompus sur l'entier du niveau supérieur.

À deux pas, le bus ligne 2 vous facilite l'accès aux commodités locales, avec la Gare de Brive-la-Gaillarde à seulement 1400 mètres. Profitez d'un quotidien pratique grâce aux commerces, écoles, et espaces verts comme le Square Marcel Cerdan, tous accessibles à pied.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur espace de vie sur mesure, dans un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,3 m2
  • Surface habitable : 112,3 m2
  • Surface terrain : 376 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (13,9 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue/Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Façade : Gramont
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage comble

À savoir

  • Travaux récents : Menuiseries Extérieures
  • Travaux à prévoir : Rénovation et modernisation des équipements sanitaires et électriques.
  • Taxe foncière : 1845 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36275kWh/m2.ankg CO2/m2.an341 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3490,0 € pour 2021

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