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Maison à vendre 4 pièces - 76,50 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 15662

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
651 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 76.5 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Jaubert Et Regaudie
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Description

À vendre : Maison atypique et charmante en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, entièrement restaurée avec goût. Profitez d'un magnifique séjour lumineux avec cuisine à l'américaine, idéal pour recevoir.

Cette maison en excellent état offre deux chambres confortables à l'étage et un vaste sous-sol à usage de garage. Vous serez séduit par sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et parcs.

Le Carrefour City n'est qu'à une minute à pied, et vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour vos déplacements, la gare de Brive-la-Gaillarde est à seulement 9 minutes à pied, et l'arrêt de bus Amiral Grivel est à 5 minutes, desservi par la ligne 3.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au caractère exceptionnel, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 76,5 m2
  • Surface terrain : 62 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Sejour / Cuisine (40 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Douche (1,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon elec. 200 litres
  • Façade : Brasier
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Totale

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète en Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Néant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3029kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2370,0 € pour 2022

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